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住宅室內裝修需要備案嗎?自己的房子裝修也不能說干就干
www.zhunfakeji.com     來源:央廣網     2023-10-18 16:31      我來說兩句
  

  看好了設計風格,買好了裝修材料,聯(lián)系了施工團隊……自己的房子想裝修就能說干就干嗎?

  據上海市城市管理行政執(zhí)法局微信公眾號消息,近日,黃浦區(qū)瑞金二路街道城管隊員在日常巡查過程中,發(fā)現(xiàn)有部分裝修業(yè)主,未按要求辦理裝修報備手續(xù),執(zhí)法隊員隨即找到裝修樓層,向施工人員詢問情況。

  經了解,其中一戶裝修負責人是業(yè)主的親戚,不僅裝修未申報登記,而且裝修人也不具有相應資質。執(zhí)法隊員向其耐心解讀了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》,讓施工人員馬上停工并聯(lián)系了業(yè)主,要求業(yè)主和施工人員到街道工作站約談。

  在約談過程中,城管隊員進一步解釋了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中的相關條款:第一、裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前,應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構申報登記;第二、裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的,應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業(yè);最后,裝修雖是業(yè)主的決定,但非專業(yè)性裝修就有可能破壞房屋承重結構,因此裝修備案和讓有資質的企業(yè)進行裝修,既是對自己負責,也是保障其他業(yè)主的合法權益。經約談后,當事人表示將找一家有資質的裝修公司承接裝修業(yè)務,做好裝修報備手續(xù)。

  此外,為進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理,堅決遏制室內裝飾裝修違法違規(guī)行為,保障人民群眾生命財產安全,維護社會和諧穩(wěn)定,根據《中華人民共和國建筑法》《建設工程安全生產管理條例》《建設工程質量管理條例》《物業(yè)管理條例》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定,2023年6月7日,住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《關于進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理的通知》。

 ?。▓D源:住房和城鄉(xiāng)建設部網站截圖,央廣網發(fā))

  《關于進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理的通知》涉及到房屋室內裝飾裝修安全的方方面面,主要從八個方面針對裝飾裝修活動的各個環(huán)節(jié),明確了具體要求:

  強化裝修人責任。按照誰所有誰負責、誰使用誰負責的原則,城市房屋所有人、使用人(以下統(tǒng)稱裝修人)是房屋室內裝飾裝修安全管理的第一責任人。房屋所有人、使用人開展裝飾裝修活動要嚴格遵守有關規(guī)定,要簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議,禁止有影響建筑主體和承重結構的行為。裝修人及裝飾裝修企業(yè)要承擔因違法違規(guī)裝飾裝修造成的整改拆除和恢復工程等相關費用。

  加強設計單位管理。對設計單位存在未按工程建設強制性標準設計等行為的,將視情節(jié)給予罰款、停業(yè)整頓、吊銷資質證書等處罰,并記入企業(yè)信用檔案,同時依法處罰負有責任的相關從業(yè)人員。

  加強裝飾裝修企業(yè)管理。裝飾裝修企業(yè)要嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,確保人員和房屋安全。不得超越資質等級承攬業(yè)務。對存在擅自施工變動建筑主體和承重結構等行為的,將視情節(jié)給予罰款、停業(yè)整頓、吊銷資質證書等處罰,并記入企業(yè)信用檔案,同時依法處罰負有責任的相關從業(yè)人員。

  明確管理單位責任。物業(yè)服務企業(yè)或房屋管理機構要按規(guī)定告知相關企業(yè)和個人裝飾裝修活動的禁止行為和注意事項,加強巡查檢查,發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為應予制止并及時報告屬地街道辦事處、城管執(zhí)法平臺、有關部門或12345熱線依法處理。對未落實相關規(guī)定的物業(yè)服務企業(yè),將視情節(jié)給予警告、罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等處罰,并記入企業(yè)信用檔案,同時依法處罰負有責任的相關從業(yè)人員。

  壓實屬地管理責任。屬地街道要充分發(fā)揮群眾監(jiān)督作用,暢通投訴渠道,要及時受理裝飾裝修相關的報告或投訴,屬于職責范圍的要及時處理,屬于相關部門職責范圍的,要依法移交相關部門處理。

  嚴肅查處違法違規(guī)行為。各地執(zhí)法部門要暢通城管執(zhí)法平臺運行,高效處理投訴、報告事項,做好部門聯(lián)動,按照職責依法查處違法違規(guī)行為。對擅自變動建筑主體和承重結構造成重大安全隱患危及公共安全,涉嫌構成犯罪的,移送有關部門依法處理。

  提升行業(yè)管理水平。各地住房和城鄉(xiāng)建設部門要會同相關部門健全管理制度和標準規(guī)范,建立權責清晰的接訴處置機制,加強監(jiān)管,強化企業(yè)資質管理和指導監(jiān)督。

  加強普法宣傳提高守法意識。充分利用社區(qū)宣傳欄、小區(qū)公示欄、電子顯示屏、“兩微一端”等多種形式加強裝飾裝修安全管理的普法宣傳,提高裝飾裝修守法意識,樹立文明裝修理念,營造誠實守信、文明和諧的良好社會氛圍。

標簽:裝修
責任編輯:陳子漢陳子漢

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